1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市西区
26.2万円/㎡
前年比+3.8%
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エメラルドマンション姪浜
福岡県福岡市西区下山門一丁目
筑肥線 / 下山門駅 徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 51.36㎡の場合
相場
1,468万円
28.6万円/㎡
714
1,216
1,719
2,221
AI査定結果
推定相場価格
1,468万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,216万円〜1,719万円
23.7万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エメラルドマンション姪浜
1,398万円（27.2万円/㎡）/ 4階 / 51.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | 1,398万円 | 27.2万円 | 4階 | 51.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/11 | 1,180万円 | 21.3万円 | 3階 | 55.43㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/05/24 | 650万円 | 11.7万円 | 4階 | 55.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/01/12 | 880万円 | 15.9万円 | 4階 | 55.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/13 | 930万円 | 16.8万円 | 4階 | 55.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/10/12 | 980万円 | 17.7万円 | 4階 | 55.43㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/19 | 800万円 | 14.4万円 | 2階 | 55.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.8万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/14 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/28 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,980万円 | 31.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/28 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,305万円 | 25.2万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/22 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅11分 | 1,490万円 | 26.6万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/02 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/25 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/27 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 1,999万円 | 32.8万円 | 60.99㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/30 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,290万円 | 21.4万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,670万円 | 31.0万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/20 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/15 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,390万円 | 25.9万円 | 53.76㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 65戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市西区では3.8%上昇しています。