エメラルドマンション姪浜

福岡県福岡市西区下山門一丁目
筑肥線 / 下山門駅徒歩13分
1983年築 / 5階建 / 36戸 / RC造

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3階 / 55.43㎡の場合

相場

613

1,041

1,470

1,898

AI査定結果

推定相場価格

1,256万円

22.7万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,041万円〜1,470万円

18.8万円/㎡〜26.5万円/㎡

推定賃料

5.7万円

0.10万円/㎡

推定利回り

6.3%

最終更新日: 2026年3月1日

エメラルドマンション姪浜

1,100万円（19.8万円/㎡）/ 3階 / 55.43㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴9件の平均平米単価は17.8万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/02/09	1,100万円	19.8万円	3階	55.43㎡	3DK	西
2026/02/08	850万円	15.3万円	2階	55.43㎡	2LDK	南
2025/11/14	1,398万円	27.2万円	4階	51.36㎡	2LDK	東
2025/09/11	1,180万円	21.3万円	3階	55.43㎡	3DK	西
2025/05/24	650万円	11.7万円	4階	55.43㎡	3DK	東
2025/01/12	880万円	15.9万円	4階	55.43㎡	1LDK	東
2024/10/13	930万円	16.8万円	4階	55.43㎡	3DK	東
2024/10/12	980万円	17.7万円	4階	55.43㎡	3DK	東
2024/07/19	800万円	14.4万円	2階	55.43㎡	2LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は20.03万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/02/09	エメラルドマンション姪浜福岡市西区下山門一丁目	下山門駅13分	1,100万円	19.8万円	55.43㎡	3DK	3階 / 5階建	西	1983年	36戸	RC
2026/02/06	ホワイトピア周船寺福岡市西区周船寺一丁目	周船寺駅6分	1,680万円	24.5万円	68.55㎡	4LDK	2階 / 7階建	南	1985年	49戸	RC
2025/08/10	エメラルドマンション今宿福岡市西区横浜二丁目	今宿駅24分	950万円	16.4万円	57.92㎡	3LDK	5階 / 5階建	南	1984年	37戸	RC
2024/08/07	ロワールマンション周船寺福岡市西区周船寺二丁目	周船寺駅5分	850万円	16.0万円	52.99㎡	3DK	6階 / 7階建	西	1988年	22戸	RC
2024/03/14	エメラルドマンション周船寺福岡市西区周船寺三丁目	九大学研都市駅13分	980万円	16.2万円	60.32㎡	3DK	4階 / 4階建	南東	1988年	31戸	RC
2026/01/31	伊都の里シャトーアリス福岡市西区大字徳永	九大学研都市駅19分	1,380万円	21.9万円	62.88㎡	1LDK	1階 / 7階建	南	1980年	28戸	RC
2024/04/27	シーサイドマンション松原福岡市西区今宿一丁目	今宿駅6分	990万円	20.4万円	48.6㎡	2DK	4階 / 6階建	北西	1984年	36戸	RC
2026/01/10	グランピア今宿福岡市西区今宿駅前一丁目	今宿駅7分	1,298万円	23.8万円	54.65㎡	3LDK	4階 / 5階建	南西	1984年	39戸	RC
2025/07/27	チサンマンション今宿福岡市西区今宿駅前一丁目	今宿駅5分	1,390万円	21.3万円	65.4㎡	2LDK	2階 / 5階建	東	1982年	49戸	RC
2026/02/27	ライオンズマンション今宿福岡市西区今宿駅前一丁目	今宿駅7分	1,245万円	24.1万円	51.7㎡	3DK	6階 / 8階建	南	1984年	61戸	SRC
2024/10/03	エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目	下山門駅9分	1,598万円	24.6万円	64.91㎡	2LDK	5階 / 5階建	東	1987年	21戸	RC
2025/03/16	ロワールマンション上山門福岡市西区上山門一丁目	下山門駅10分	980万円	15.8万円	62.19㎡	3LDK	1階 / 6階建	南	1988年	20戸	RC
2025/01/19	エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目	下山門駅12分	990万円	17.6万円	56.12㎡	3DK	3階 / 5階建	東	1983年	35戸	RC
2026/02/03	エメラルドマンション生の松原福岡市西区上山門一丁目	下山門駅17分	980万円	19.0万円	51.46㎡	2LDK	4階 / 5階建	南	1986年	27戸	RC
2025/12/16	ロワールマンション姪浜福岡市西区姪の浜四丁目	姪浜駅8分	1,350万円	23.0万円	58.81㎡	3DK	7階 / 10階建	南	1981年	39戸	RC
2025/10/06	新栄アンピール新姪浜福岡市西区石丸二丁目	下山門駅18分	1,300万円	19.3万円	67.27㎡	3DK	3階 / 8階建	東	1984年	39戸	RC
2024/02/18	KBCマンションユーハイム姪浜福岡市西区姪の浜一丁目	姪浜駅8分	1,300万円	21.3万円	60.99㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1984年	23戸	RC
2023/12/30	十郎川サンハイツ福岡市西区十郎川団地	下山門駅22分	1,290万円	21.4万円	60.35㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	1979年	40戸	RC
2025/12/07	大町団地13棟福岡市西区大町団地	姪浜駅17分	1,380万円	20.3万円	67.99㎡	3LDK	4階 / 5階建	南	1979年	30戸	RC
2025/09/14	エクレール愛宕福岡市西区愛宕一丁目	室見駅8分	1,200万円	17.6万円	68.04㎡	4DK	6階 / 9階建	南西	1984年	41戸	SRC
2023/12/26	オリエントハイツ新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅19分	1,090万円	17.3万円	63.18㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1984年	49戸	RC
2024/01/21	ネオハイツ新室見福岡市西区福重四丁目	姪浜駅20分	900万円	16.7万円	53.76㎡	3DK	2階 / 5階建	南東	1985年	65戸	RC
2025/10/29	ライオンズマンション愛宕福岡市西区愛宕二丁目	室見駅7分	1,480万円	22.0万円	67.26㎡	3LDK	1階 / 5階建	南	1983年	37戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で9.7%下落、福岡市西区では26.9%上昇しています。

1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格

福岡県

33.7万円/㎡

前年比-9.7%

福岡市西区

30.5万円/㎡

前年比+26.9%

マンション概要

マンション名	エメラルドマンション姪浜
所在地	福岡県福岡市西区下山門一丁目
交通	筑肥線下山門駅徒歩13分
築年月	1983年
階数	5階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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